Die Stadtvilla SV 140 M vereint modernes Design, durchdachte Raumkonzepte und beste Bauqualität. Mit ihrem eleganten Erscheinungsbild und den zahlreichen funktionalen Eigenschaften wird dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Ein herausragendes Merkmal der Stadtvilla ist das durch das Staffelgeschoss gewonnene zusätzliche Wohnvolumen. Dieses 1,5-geschossige Konzept ermöglicht nicht nur großzügige Raumverhältnisse, sondern schafft auch eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen des Hauses. Das innenliegende Treppenhaus führt Sie elegant in die obere Etage und bietet gleichzeitig einen praktischen Zugang zu den Wohnräumen. Die offene Wohn- und Essküche ist der zentrale Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens. Hier können Sie ungestört kochen, essen und gemeinsame Zeit verbringen. Die großflächigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Treppe mit Podest, die nicht nur ein optisches Highlight darstellt, sondern auch Sicherheit und Bequemlichkeit beim Auf- und Abstieg gewährleistet. Diese durchdachte Planung spiegelt sich im gesamten Konzept der Stadtvilla wider: Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Flexibler Grundriss für verschiedene Lebensphasen

Der Baudirekt-Direkt-Festpreis basiert nicht auf einer internen Kalkulation, sondern auf dem echten Ergebnis des Handwerker-Preis-Checks: Alle Gewerke werden offen ausgeschrieben, regionale Handwerker geben echte Angebote ab — und dieser Preis wird Ihnen garantiert.

Ihr Direkt-Festpreis umfasst alle Bauleistungen für Ihr Haus gemäß Baubeschreibung: vom Fundament bis zur schlüsselfertig ausgestatteten Immobilie. Kein Aufschlag, kein Puffer. Was die Ausschreibung ergibt, das zahlen Sie.

Fällt die Ausschreibung günstiger aus als kalkuliert, sinkt Ihr Preis — garantiert.

Bei Baudirekt zahlen Sie nur nach fertiggestellten Bauleistungen direkt auf die Konten der Handwerker. Also nie zu früh und nie zu viel.
Das gibt Ihnen als Bauherren die Sicherheit, dass Ihr Geld nur für tatsächlich erbrachte Leistungen fließt. So behalten Sie stets die volle Kontrolle über den Baufortschritt und können sicher sein, dass jeder Schritt des Baus sorgfältig abgerechnet wird.

Denn bei Baudirekt steht transparente Abwicklung an erster Stelle.

Sie haben Ihre Finanzierung gesichert, ein Grundstück gefunden und sich für Baudirekt mit der Direkt-Festpreis-Garantie entschieden. Mit dem Abschluss des Baudienstleistungsvertrages startet jetzt Ihre persönliche Bauplanung — wirtschaftlich, sicher und so individuell wie Sie es sich vorstellen.

Jetzt nimmt Ihr Haus Form an. Die Baudirekt-Architekten und Bauzeichner setzen alle Ihre Wünsche und Anforderungen vertragsgemäß in eine Entwurfsplanung um — ob auf Basis eines Haustyp oder Ihrer eigenen Ideen.

Sobald die Vertragszeichnung fertig ist, werden Sie zu einem persönlichen Architektengespräch eingeladen. Gemeinsam mit Ihrem Baudirekt-Architekten gehen Sie die Planung durch — und legen jetzt alle gewünschten Änderungen an Architektur, Raumaufteilung und Haustechnik verbindlich fest.

Sobald Sie alle Planungsdetails bestätigt haben, werden sämtliche Unterlagen und Nachweise für Ihren Bauantrag zusammengestellt. Baudirekt übernimmt die Vorbereitung der Bauantragsdokumentation — damit Sie sich nicht mit Bürokratie befassen müssen.

Im Hintergrund laufen jetzt präzise Vorbereitungen für Ihren Handwerker-Preis-Check. Für jedes Gewerk werden alle Baustoffe, Materialien und Mengen exakt berechnet — von der Bodenplatte bis zum Dach. Diese Ermittlung ist die Grundlage dafür, dass Handwerker später vergleichbare, faire Angebote abgeben können.

Jetzt läuft der Handwerker-Preis-Check: Möglichst viele regionale Handwerksbetriebe werden eingeladen, für jedes Gewerk ein Angebot abzugeben. Das breite Preisspektrum sichert Ihnen echten Marktwettbewerb — und damit den besten Preis für Ihr Haus. Sechs Wochen hat jedes Unternehmen Zeit, sich mit einem Angebot zu bewerben. Das Ergebnis: Sie zahlen nur, was Ihr Haus am Markt tatsächlich kostet.

Das Ergebnis des Handwerker-Preis-Checks liegt vor: das Bauherren-Preisprotokoll. Sie werden zu einem Vergabegespräch eingeladen und entscheiden gemeinsam mit Ihrem Baudirekt-Team, welche Handwerker Ihr Haus bauen. Die Verträge werden in Ihrem Namen direkt mit den Handwerkern abgeschlossen und über die Platzierungspreisgarantie abgesichert. Sie zahlen immer nur für tatsächlich erbrachte und kontrollierte Leistung — direkt auf die Konten der Handwerksbetriebe, nie zu früh und nie zu viel.

Jetzt lernen Sie die Person kennen, die Ihren Hausbau vor Ort verantwortet: Ihren persönlichen Bauleiter. Er oder sie koordiniert alle Gewerke, überwacht die Bauarbeiten und handelt ausschließlich in Ihrem Auftrag — unabhängig von den Handwerkern. Auf Wunsch prüft zusätzlich der TÜV SÜD die Ausführungen in regelmäßigen Audits.

Der Bau Ihres Hauses beginnt mit der Baugrunduntersuchung und den Erdarbeiten. Ihr Bauleiter koordiniert alle Gewerke und überwacht die Ausführung nach den Regeln der Technik. Erst nach seinem OK zahlen Sie die jeweilige Rechnung direkt an den Handwerksbetrieb — nie zu früh, nie zu viel.

Ihr Haus ist fertig. Gemeinsam mit Ihrem Bauleiter gehen Sie alles noch einmal gründlich durch — die Abschlussbegehung. Sobald die letzten Arbeiten (Malerarbeiten, Tapezieren, Bodenbelaege) abgeschlossen sind, gehören Ihnen Ihre eigenen vier Wände. Willkommen zuhause.