Haustypenkatalog bestellen
Beratungstermin
Karriere

Navigation:

Haustypen
Hausideen
Ihre Vorteile
Beratung
FAQ

Haustypen
Hausideen
Ihre Vorteile
Beratung
FAQ
Haustypenkatalog bestellen
Karriere
Über uns
Kontakt
Impressum
Datenschutz

Vorname *

Nachname *

Strasse, Nr. *

Ort *

PLZ *

Baudirekt baut nur in den Bundesländern Niedersachsen, Bremen, Hamburg, Schleswig-Holstein und Nordrhein-Westfalen. *

E-Mail *

Telefonnummer*

Ich/Wir habe(n) *

ein Grundstück (gekauft/geerebt/etc.).
ein Grundstück in Aussicht (reserviert/beworben).
noch kein Grundstück gefunden.

Katalog

Haustypen
Hausideen

Quelle *

google
Empfehlung
Bauschild
instagram
facebook
bauherrin.landhausstil

DSGVO-Einverständnis *

Ich willige ein, dass diese Website meine übermittelten Informationen speichert, sodass meine Anfrage beantwortet werden kann.

Vorname *

Nachname *

Strasse, Nr. *

Wohnort *

PLZ *

Baudirekt baut nur in den Bundesländern Niedersachsen, Bremen, Hamburg, Schleswig-Holstein und Nordrhein-Westfalen.

E-Mail *

Telefon *

Ich/Wir habe(n) *

ein Grundstück (gekauft/geerebt/etc.).
ein Grundstück in Aussicht (reserviert/beworben).
noch kein Grundstück gefunden.

Termin vereinbaren

Für eine kostenlose und unverbindliche Bauberatung mit Baudirekt, tragen Sie bitte hier drei alternative Wunschtermine ein:

Online oder vor Ort

Online Bauberatung
Persönliche Bauberatung bei mir/uns zu Hause

1. Terminwunsch *

Datum

Zeit

2. Terminwunsch *

Datum

Zeit

3. Terminwunsch *

Datum

Zeit

Quelle *

google
Empfehlung
Bauschild
instagram
facebook
bauherrin.landhausstil

Ihre Anmerkung

Datei hochladen

Drag & Drop Files, Choose Files to Upload

Wenn Sie bereits Unterlagen haben, die Sie uns zur Verfügung stellen möchten, laden Sie diese gerne hoch.

DSGVO-Einverständnis *

Ich willige ein, dass diese Website meine übermittelten Informationen speichert, sodass meine Anfrage beantwortet werden kann.

Vorname *

Nachname *

Strasse, Nr. *

Wohnort *

PLZ *

Baudirekt baut nur in den Bundesländern Niedersachsen, Bremen, Hamburg, Schleswig-Holstein und Nordrhein-Westfalen.

E-Mail *

Telefon *

Ich/Wir habe(n) *

ein Grundstück (gekauft/geerebt/etc.).
ein Grundstück in Aussicht (reserviert/beworben).
noch kein Grundstück gefunden.

Termin vereinbaren

Für eine kostenlose und unverbindliche Bauberatung mit Baudirekt, tragen Sie bitte hier drei alternative Wunschtermine ein:

Online oder vor Ort

Online Bauberatung
Persönliche Bauberatung bei mir/uns zu Hause

1. Terminwunsch *

Datum

Zeit

2. Terminwunsch *

Datum

Zeit

3. Terminwunsch *

Datum

Zeit

Quelle *

google
Empfehlung
Bauschild
instagram
facebook
bauherrin.landhausstil

Ihre Anmerkung

Datei hochladen

Drag & Drop Files, Choose Files to Upload

Wenn Sie bereits Unterlagen haben, die Sie uns zur Verfügung stellen möchten, laden Sie diese gerne hoch.

DSGVO-Einverständnis *

Ich willige ein, dass diese Website meine übermittelten Informationen speichert, sodass meine Anfrage beantwortet werden kann.

Vorname *

Nachname *

Strasse, Nr. *

Ort *

PLZ *

Baudirekt baut nur in den Bundesländern Niedersachsen, Bremen, Hamburg, Schleswig-Holstein und Nordrhein-Westfalen. *

E-Mail *

Telefonnummer*

Ich/Wir habe(n) *

ein Grundstück (gekauft/geerebt/etc.).
ein Grundstück in Aussicht (reserviert/beworben).
noch kein Grundstück gefunden.

Katalog

Haustypen
Hausideen

Quelle *

google
Empfehlung
Bauschild
instagram
facebook
bauherrin.landhausstil

DSGVO-Einverständnis *

Ich willige ein, dass diese Website meine übermittelten Informationen speichert, sodass meine Anfrage beantwortet werden kann.

Hausbesichtigung in 41066 Mönchengladbach

TÜV SÜD Baukontrolle
4.000+ Baueinheiten
Festpreis Garantiert
Erst gebaut, dann bezahlt
Niedrigstenergiehaus Serienmäßig

Kategorie: Allgemein

Weiße Haustür mit Schlüssel im Schloss und Hausschlüssel-Anhänger, helles Fenster im Hintergrund

Hausbesichtigung in 41066 Mönchengladbach

Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Baudirekt-Planungs- und Bauqualität zu überzeugen. Vorstellen möchten wir Ihnen eine klassische Stadtvilla […]

Alle Baudirekt Hausformate sind serienmäßig Niedrigstenergie-Häuser

Ihr Bauprojekt starten
Jetzt informieren &
beraten lassen

Hausbau-Kataloge
Hier Kostenlos
bestellen

Die Baudirekt Hausbau-Kataloge bieten Ihnen eine Vielzahl inspirierender Hausdesigns.

Kostenlose
Und unverbindliche
Bauberatung

Sie haben Fragen ? Vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenlose Bauberatung, online oder bei Ihnen zu Hause.

Alle unsere Häuser sind
Serienmäßig
Niedrigstenergie-Häuser

Mit dem Bau eines nachhaltigen Niedrigstenergie-Hauses wappnen Sie sich für die Zukunft.

Newsletter

Bautipps & Neuigkeiten
direkt ins Postfach

Wissenswerte Tipps rund ums Bauen — kompakt und unverbindlich.
Kein Spam. Jederzeit abmeldbar.

TÜV Süd Baukontrolle

4.000+ Baueinheiten

Festpreis Garantie

Erst gebaut, dann bezahlt

Niedrigstenergie Standard

Sprechen Sie uns an

0800 800 2412 (kostenfrei)

Baudirekt Bauorganisations- und Bauvertragsbeschaffungs GmbH
Moorgärten 12-14
49377 Vechta

info@baudirekt.de

Kontakt
Impressum
Datenschutz

Häufige Fragen

Ich habe Interesse -- was sind die nächsten Schritte?

Der erste Schritt kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts.

Sie vereinbaren eine kostenlose Bauberatung — online oder persönlich bei Ihnen zu Hause. Kein Grundstück, keine fertigen Pläne, kein Budget nötig. Im Gespräch lernen wir Ihre Vorstellungen kennen und Sie erfahren, wie Baudirekt arbeitet.

Wenn es passt, erstellen wir eine erste Baukostenkalkulation. Erst danach entscheiden Sie, ob Sie mit dem Baudienstleistungsvertrag in die konkrete Planungsphase einsteigen möchten. Wie der Weg dann weitergeht, zeigen unsere 10 Schritte bis zum Einzug.

Kein Druck. Kein Risiko. Nur ein Gespräch.

Wie lange dauert es bis zum Einzug?

Das hängt von Grundstück, Baugenehmigung und Planungsumfang ab.

Als grobe Orientierung gilt nach Vertragsunterschrift:

Planung, Ausschreibung und Handwerker-Preis-Check: 4-6 Monate (davon 6 Wochen allein für den Preis-Check)
Bauzeit: 10-14 Monate

Insgesamt sind 14-20 Monate ab dem ersten Gespräch bis zum Einzug realistisch. Ihr Baudirekt-Berater erstellt Ihnen einen individuellen Zeitplan für Ihre konkrete Situation.

Baudirekt garantiert Ihnen die vertraglich vereinbarte Bauzeit.

Muss ich schon ein Grundstück haben?

Nein — ein Grundstück ist keine Voraussetzung für das erste Gespräch.

Viele Kunden kommen zur Bauberatung ohne Grundstück. Wir beraten Sie trotzdem: Welche Lage passt zu Ihren Vorstellungen? Was sollten Sie bei der Grundstückssuche beachten? Welcher Haustyp passt zu einem kleinen Stadtgrundstück, welcher braucht mehr Platz?

Haben Sie bereits ein Grundstück — umso besser. Dann können wir in der ersten Baukostenkalkulation direkt auf Ihre konkrete Situation eingehen.

Ein Gespräch mit uns kostet nichts und gibt Ihnen Orientierung — egal wie weit Ihre Planung ist.

Was bekomme ich bei Baudirekt — und was unterscheidet das von einem normalen Bauunternehmen?

Sie bestimmen, was gebaut wird. Baudirekt organisiert alles andere — Planung, Handwerkerauswahl, Ausschreibung, Bauleitung — aus einer Hand und zu einem garantierten Festpreis.

Das Besondere: Ihr Haus entsteht nicht über einen einzelnen Generalunternehmer, sondern über Direktverträge mit jedem einzelnen Handwerker. Baudirekt prüft, koordiniert und sichert diese Verträge für Sie ab.

Das gibt Ihnen zwei Dinge gleichzeitig:

Die Freiheit, Ihr Haus individuell zu planen (bis zum Architektenhaus)
Die Sicherheit eines schlüsselfertigen Baus mit verbindlichem Preis und Bauzeit

Sie bauen mit der Sicherheit eines Festpreises — und ohne das Risiko eines einzelnen Generalunternehmers.

Kann ich wirklich alles ändern?

Sie können sehr viel verändern — der Haustyp ist ein Ausgangspunkt, kein Endprodukt.

Grundriss, Zimmeranzahl, Größe, Dachform, Architektur, Ausstattung — all das wird in der Planungsphase gemeinsam mit Ihrem Architekten individuell angepasst. Viele Bauherren übernehmen vom Basisentwurf letztlich nur den groben Haustypus und entwickeln daraus ihr ganz eigenes Haus.

Sie möchten gar keinen Katalogentwurf als Ausgangspunkt? Auch das ist möglich. Baudirekt plant, kalkuliert und baut auch vollständig individuelle Architektenhäuser — frei nach Ihren Vorstellungen oder Ideen.

Die Frage ist nicht, was wir können. Sondern was Sie möchten.

Zahle ich bei Baudirekt mehr als woanders?

Baudirekt-Preise basieren nicht auf einer internen Kalkulation, sondern auf dem aktuellen Markt: Für jedes Bauvorhaben wird eine transparente Ausschreibung durchgeführt — Handwerker geben echte Angebote ab, und der günstigste Marktpreis wird weitergegeben.

Was das für Sie bedeutet:

Kein Baudirekt-Aufschlag auf einen internen Listenpreis
Keine versteckten Puffer: Sie zahlen, was das Haus tatsächlich kostet
Fällt die Ausschreibung günstiger aus als kalkuliert, sinkt Ihr Preis — garantiert

Baudirekt kann systembedingt weder günstig noch teuer sein — der Preis ist immer der reale Marktwert Ihrer Bauleistung.

Sie zahlen genau das, was Ihr Haus am Markt kostet — nicht mehr, nicht weniger.

Was bedeutet Niedrigstenergie-Haus 55?

Das Niedrigstenergie-Haus 55 verbraucht rund 45% weniger Heizenergie als ein konventioneller Neubau — und das ist bei Baudirekt der Standard, serienmäßig ohne Aufpreis.

Die Technik dahinter:

Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem (kein Gas, kein Öl)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung
Hochdämmende climapro-Massivwand
Gedämmte Betonbodenplatte

Was das für Ihren Alltag bedeutet: niedrigere Heizkosten, Unabhängigkeit von Energiepreissteigerungen und ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima das ganze Jahr.

Für noch mehr Effizienz gibt es das Niedrigstenergie-Haus 40 mit KfW-Förderung.

Ihr Berater erstellt Ihnen auf Wunsch eine individuelle Energiekostenrechnung für Ihr geplantes Haus.

Wie bin ich als Bauherr rechtlich abgesichert — und wer haftet, wenn etwas schiefgeht?

Als Bauherr schließen Sie nicht einen einzigen Vertrag mit einem Generalunternehmer — sondern Einzelverträge mit jedem Handwerker, Architekten und Bauleiter direkt. Das reduziert Ihr Risiko erheblich.

Baudirekt übernimmt dabei alles: Ausschreibung, Angebotsvergleich, Auftragsvergabe und laufende Kontrolle — gebündelt im OPTIMA-Baudienstleistungsvertrag. Dieser Vertrag ist Ihre zentrale Absicherung:

Direkt-Festpreis und Bauzeit sind garantiert
Alle Handwerker wurden nach Preis und Qualität geprüft

Sie haben die Kontrolle über alle Einzelverträge — Baudirekt trägt die Verantwortung dafür, dass alles korrekt läuft.

Muss ich mich mit Baurecht auskennen, um sicher mit Baudirekt zu bauen?

Nein — und das ist bewusst so. Sie müssen kein Baurecht-Experte sein, um sicher zu bauen.

Baudirekt übernimmt die gesamte Vertragsgestaltung, -ausfertigung und -abwicklung mit allen Handwerkern und Dienstleistern — und haftet vertraglich, falls dabei Fehler passieren. Das ist kein Vertrauensversprechen, sondern eine rechtliche Verpflichtung.

Was Sie trotzdem können, wenn Sie möchten:

Alle Verträge von einem Baurechtsanwalt prüfen lassen
Offene Fragen kostenlos mit dem Rechtsbeistand von Baudirekt klären

Über 30 Jahre und 4.000+ Bauprojekte zeigen: Unsere Kunden müssen keine Juristen sein — Baudirekt trägt die Verantwortung.

Was passiert mit meinem Hausbau, wenn Baudirekt insolvent wird?

Ihr Bau geht weiter — ohne Mehrkosten. Das ist kein Versprechen, sondern die Folge einer bewussten Vertragsstruktur.

Weil Sie als Bauherr Direktverträge mit jedem einzelnen Handwerker, Architekten und Bauleiter abgeschlossen haben, gehören diese Verträge Ihnen — nicht Baudirekt. Im Insolvenzfall fällt nur der Rahmenvertrag mit Baudirekt weg. Alle Bauleistungen, Zahlungen und Vertragsverhältnisse bleiben vollständig erhalten.

Das bedeutet konkret:

Ihr Bau kann sofort von einem anderen Bauleiter oder Ihnen selbst weitergeführt werden
Ein Insolvenzverwalter hat keinen Zugriff auf Ihre Bauprojekt-Konten
Alle bisherigen und künftigen Zahlungen sind gesichert

Eine Baudirekt-Insolvenz ist für Sie als Bauherr weit weniger gefährlich als die Insolvenz eines Generalunternehmers — bei dem alles an einem einzigen Vertrag hängt.

Was passiert, wenn ein Handwerker mitten im Bau ausfällt — und wer zahlt die Mehrkosten?

Sie zahlen nichts extra — und Ihr Direkt-Festpreis bleibt garantiert. Baudirekt übernimmt die Mehrkosten für einen Ersatz-Auftragnehmer vollständig.

Weil bei Baudirekt jede Bauleistung in einem eigenen Direktvertrag geregelt ist, betrifft ein Ausfall immer nur diesen einen Vertrag — nie Ihr gesamtes Bauprojekt. Baudirekt beauftragt sofort einen geprüften Ersatz und trägt die Preisdifferenz über die Platzierungspreisgarantie.

Was das für Sie bedeutet:

Kein Baustopp durch den Ausfall eines Einzelnen
Kein Nachverhandeln, keine unerwarteten Zusatzkosten
Ihr vereinbarter Direkt-Festpreis gilt weiterhin

Beim klassischen Generalunternehmer hängt alles an einem Vertrag — bei Baudirekt hat der Ausfall eines Handwerkers keine Auswirkung auf Ihren Gesamtpreis.

Kategorie: Allgemein

Hausbesichtigung in 41066 Mönchengladbach

Ihr Bauprojekt starten Jetzt informieren & beraten lassen

Hausbau-Kataloge Hier Kostenlos bestellen

Kostenlose Und unverbindliche Bauberatung

Alle unsere Häuser sind Serienmäßig Niedrigstenergie-Häuser

Bautipps & Neuigkeitendirekt ins Postfach

Hausideen Katalog Hier Kostenlos bestellen

Ihr Bauprojekt starten
Jetzt informieren &
beraten lassen

Hausbau-Kataloge
Hier Kostenlos
bestellen

Kostenlose
Und unverbindliche
Bauberatung

Alle unsere Häuser sind
Serienmäßig
Niedrigstenergie-Häuser

Bautipps & Neuigkeiten
direkt ins Postfach

Hausideen Katalog
Hier Kostenlos
bestellen